Kløvervænget 16, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.206 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 34 m².457.810 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering471.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 471.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 8, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	108 m	27-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Kløvervænget 1, Gundestrup 4571 Grevinge	55 m²	201 m	22-09-2024	691.000 kr.	12.564 kr./m²
Kløvervænget 3, Gundestrup 4571 Grevinge	67 m²	171 m	09-08-2025	780.000 kr.	11.642 kr./m²
Krovejen 2, Gundestrup 4571 Grevinge	35 m²	520 m	07-04-2025	640.000 kr.	18.286 kr./m²
Skovvejen 12, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	645 m	14-06-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Fjordblink 7, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	1,1 km	27-03-2024	325.000 kr.	9.028 kr./m²
Kløvervej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	41 m²	102 m	06-01-2026	455.000 kr.	11.098 kr./m²
Kirsebærhaven 4, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	486 m	24-11-2024	485.000 kr.	12.125 kr./m²
Lyngtoften 5, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	962 m	25-06-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvangen 28A, Plejeruphuse 4571 Grevinge	39 m²	1,2 km	15-06-2025	990.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu