Kløvervangen 103

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.143 kr/m².4.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervangen gns: 25.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.688.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,66 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.688.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	500 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	166 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	532 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	436 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	417 m	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	160 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	160 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	328 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	358 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	480 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu