Kløvervangen 14

Villa · 221 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.313 kr/m².4.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervangen gns: 25.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.553.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,45 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.553.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	39 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	214 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	322 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	44 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	69 m	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	364 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	537 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	339 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	562 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	296 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu