Kløvervangen 57

Villa · 254 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.008 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.687 kr/m².5.419.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervangen gns: 25.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.591.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,33 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2009 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.591.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	248 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	117 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	355 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	177 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	602 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	693 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	225 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	153 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	491 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	1,5 km	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu