Kløvervej 15

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.745 kr/m².3.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 22.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.061.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,05 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	22 m	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	222 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	63 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	380 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	93 m	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	542 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	352 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	707 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	418 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	486 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu