Kløvervej 1A

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.280 kr/m².3.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 22.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.639.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,54 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1993 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, andet815.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	40 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	225 m	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	300 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Købmandsgården 4 4130 Viby Sjælland	151 m²	171 m	28-05-2026	4.595.000 kr.	30.430 kr./m²
Blåholmsvej 1 4130 Viby Sjælland	147 m²	91 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Købmandsgården 60 4130 Viby Sjælland	151 m²	273 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Købmandsgården 62 4130 Viby Sjælland	153 m²	314 m	21-05-2024	2.215.000 kr.	14.477 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	444 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	290 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	255 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu