Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Kløvervej 1E

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.690 kr/m².3.728.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 22.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.726.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,15 pct. siden sep. 2022
362k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.550.000 kr.I dag · vores estimat3.726.720 kr.Markedet · 1992861.189 kr.Markedet · 1993462.070 kr.Markedet · 1994719.831 kr.Markedet · 19951.022.833 kr.Markedet · 19961.175.300 kr.Markedet · 19971.279.950 kr.Markedet · 1998362.250 kr.Markedet · 19991.513.239 kr.Markedet · 20001.062.600 kr.Markedet · 20011.623.685 kr.Markedet · 20021.718.031 kr.Markedet · 20031.711.269 kr.Markedet · 20041.791.125 kr.Markedet · 20051.991.570 kr.Markedet · 20063.102.792 kr.Markedet · 20073.253.327 kr.Markedet · 20082.325.645 kr.Markedet · 20091.336.461 kr.Markedet · 20101.746.689 kr.Markedet · 20112.665.838 kr.Markedet · 20122.041.158 kr.Markedet · 20131.889.979 kr.Markedet · 20141.442.560 kr.Markedet · 20152.351.727 kr.Markedet · 20162.133.572 kr.Markedet · 20172.809.933 kr.Markedet · 20182.757.286 kr.Markedet · 20192.774.352 kr.Markedet · 20202.775.962 kr.Markedet · 20212.983.652 kr.Markedet · 20223.070.753 kr.Markedet · 20233.379.873 kr.Markedet · 20243.388.245 kr.Markedet · 20253.452.645 kr.Markedet · 20263.670.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.726.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 28
4130 Viby Sjælland		158 m²246 m06-07-20263.800.000 kr.24.051 kr./m²
Kløvervej 1C
4130 Viby Sjælland		151 m²48 m05-11-20243.395.000 kr.22.483 kr./m²
Kløvervej 13
4130 Viby Sjælland		150 m²169 m14-05-20244.295.000 kr.28.633 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²307 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Svalevænget 1
4130 Viby Sjælland		162 m²368 m12-02-20254.295.000 kr.26.512 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²300 m28-05-20264.850.000 kr.30.892 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²300 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²
Gøgevej 3
4130 Viby Sjælland		166 m²293 m24-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²
Ternevej 15
4130 Viby Sjælland		157 m²374 m04-12-20243.395.000 kr.21.624 kr./m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²433 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden