Kløvervej 20, 5540 Ullerslev — Villa · 96 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 909 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.183 kr/m².909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 10.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering807.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1970nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	209 m	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	116 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	454 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	239 m	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	721 m	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	606 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	817 m	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Degneløkken 12 5540 Ullerslev	94 m²	841 m	10-06-2026	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	569 m	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Hindemaevej 101 5540 Ullerslev	97 m²	1,1 km	06-01-2025	675.000 kr.	6.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu