Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Kløvervej 28

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.898 kr/m².3.753.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 22.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.585 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.961.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,25 pct. siden jun. 2021
356k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20213.150.000 kr.30. sep. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat3.961.569 kr.Markedet · 1992845.142 kr.Markedet · 1993453.460 kr.Markedet · 1994706.418 kr.Markedet · 19951.003.774 kr.Markedet · 19961.153.400 kr.Markedet · 19971.256.100 kr.Markedet · 1998355.500 kr.Markedet · 19991.485.042 kr.Markedet · 20001.042.800 kr.Markedet · 20011.593.430 kr.Markedet · 20021.686.018 kr.Markedet · 20031.679.382 kr.Markedet · 20041.757.750 kr.Markedet · 20051.954.460 kr.Markedet · 20063.044.976 kr.Markedet · 20073.192.706 kr.Markedet · 20082.282.310 kr.Markedet · 20091.311.558 kr.Markedet · 20101.714.142 kr.Markedet · 20112.616.164 kr.Markedet · 20122.003.124 kr.Markedet · 20131.854.762 kr.Markedet · 20141.415.680 kr.Markedet · 20152.307.906 kr.Markedet · 20162.093.816 kr.Markedet · 20172.757.574 kr.Markedet · 20182.705.908 kr.Markedet · 20192.722.656 kr.Markedet · 20202.724.236 kr.Markedet · 20212.928.056 kr.Markedet · 20223.013.534 kr.Markedet · 20233.316.894 kr.Markedet · 20243.325.110 kr.Markedet · 20253.388.310 kr.Markedet · 20263.601.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.961.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 13
4130 Viby Sjælland		150 m²84 m14-05-20244.295.000 kr.28.633 kr./m²
Kløvervej 1C
4130 Viby Sjælland		151 m²272 m05-11-20243.395.000 kr.22.483 kr./m²
Ternevej 15
4130 Viby Sjælland		157 m²423 m04-12-20243.395.000 kr.21.624 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²505 m28-05-20264.850.000 kr.30.892 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²505 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²
Svalevænget 1
4130 Viby Sjælland		162 m²359 m12-02-20254.295.000 kr.26.512 kr./m²
Solsortevej 15
4130 Viby Sjælland		155 m²506 m14-07-20264.050.000 kr.26.129 kr./m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²661 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²505 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Gøgevej 3
4130 Viby Sjælland		166 m²325 m24-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden