Kløvervej 7

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.352 kr/m².3.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 22.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.349.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,48 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	92 m	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	113 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	171 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Blåholmsvej 1 4130 Viby Sjælland	147 m²	84 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	69 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	345 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²
Horsevænget 2 4130 Viby Sjælland	140 m²	157 m	26-06-2026	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Horsevænget 28 4130 Viby Sjælland	140 m²	199 m	26-08-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	200 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Horsevænget 33 4130 Viby Sjælland	140 m²	210 m	10-12-2025	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu