Kløvervej 9, 9990 Skagen — Villa · 175 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 965 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.628 kr/m².4.209.000 kr.
2Vores vurdering5.240.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,65 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.240.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021700.000 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	30 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovvej 40 9990 Skagen	173 m²	562 m	18-07-2026	5.425.000 kr.	31.358 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	610 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	390 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	322 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	799 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	596 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	656 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	428 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	464 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu