Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4573 Højby

Klokkelyngen 19

Villa · 149 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
731 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.406 kr/m².1.610.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkelyngen gns: 12.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+45,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.921.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden nov. 2020
169k989k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.920.000 kr.30. apr. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.921.809 kr.Markedet · 1992460.261 kr.Markedet · 1993440.742 kr.Markedet · 1994619.989 kr.Markedet · 1995721.756 kr.Markedet · 1996681.973 kr.Markedet · 19971.088.594 kr.Markedet · 1998781.505 kr.Markedet · 1999169.264 kr.Markedet · 20001.040.914 kr.Markedet · 2001962.242 kr.Markedet · 2002932.591 kr.Markedet · 20031.461.541 kr.Markedet · 2004524.778 kr.Markedet · 20051.606.667 kr.Markedet · 20061.442.022 kr.Markedet · 20071.702.325 kr.Markedet · 20082.209.819 kr.Markedet · 20091.552.133 kr.Markedet · 20101.820.184 kr.Markedet · 20111.545.130 kr.Markedet · 2012588.103 kr.Markedet · 2013806.686 kr.Markedet · 2014596.000 kr.Markedet · 2015586.017 kr.Markedet · 20161.220.608 kr.Markedet · 2017790.147 kr.Markedet · 20181.716.033 kr.Markedet · 20191.300.770 kr.Markedet · 2020894.000 kr.Markedet · 20211.451.558 kr.Markedet · 20221.182.911 kr.Markedet · 20232.124.889 kr.Markedet · 20242.125.187 kr.Markedet · 20251.592.959 kr.Markedet · 20261.477.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.921.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
  • 1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²26 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²482 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²435 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²496 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²145 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²105 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²466 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²1,1 km03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²510 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²405 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden