Klokkelyngen 29, 4573 Højby — Villa · 206 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.664 kr/m².1.455.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkelyngen gns: 12.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+45,40 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering2.277.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,80 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2014 · Alm. Salg: 986.604 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg986.604 kr.
2011sep.Ejerskifte
2006Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	24 m	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	153 m	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Nyrupvej 7 4573 Højby	197 m²	812 m	04-05-2026	1.810.000 kr.	9.188 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	299 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Højby Rosenvej 4 4573 Højby	173 m²	281 m	15-10-2026	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Perikumvej 1 4573 Højby	175 m²	383 m	11-09-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	625 m	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	727 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv 4573 Højby	175 m²	838 m	02-01-2026	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	437 m	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu