Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile

Villa · 263 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.969 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 263 m².5.874.368 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.800.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,52 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.800.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.595.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1993Bygget
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Killerupgade 16 5220 Odense SØ	281 m²	1,3 km	09-07-2025	5.010.000 kr.	17.829 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	766 m	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	678 m	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Killerupgade 35 5220 Odense SØ	221 m²	1,4 km	01-11-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	1,2 km	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	2,3 km	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	350 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	732 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	930 m	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	929 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu