Klokkerskov 5

Villa · 270 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 19.752 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 19752 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.078 kr/m².2.322.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkerskov gns: 15.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+20,30 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.196.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.196.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2004Bygget
2003apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerskov 7 4293 Dianalund	297 m²	44 m	25-04-2024	4.600.000 kr.	15.488 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	1,8 km	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Sølvagervej 9 4293 Dianalund	267 m²	2,5 km	31-07-2026	2.930.000 kr.	10.974 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	1,4 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Øremosevej 3 4293 Dianalund	201 m²	1,1 km	23-03-2026	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Brandstrupvej 13 4293 Dianalund	171 m²	353 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	8.626 kr./m²
Holbergsvej 80 4293 Dianalund	264 m²	3,1 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	8.314 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	1,6 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	1,4 km	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	2,3 km	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu