Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Klokkerskov 7

Villa · 297 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 76.690 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
76690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.039 kr/m².2.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkerskov gns: 15.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)76690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.853.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,24 pct. siden aug. 2024
589k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.600.000 kr.I dag · vores estimat3.853.001 kr.Markedet · 19921.108.404 kr.Markedet · 1993993.762 kr.Markedet · 19941.286.010 kr.Markedet · 19951.196.613 kr.Markedet · 19961.130.382 kr.Markedet · 19971.674.783 kr.Markedet · 19981.427.085 kr.Markedet · 19991.720.224 kr.Markedet · 20002.067.120 kr.Markedet · 20011.709.235 kr.Markedet · 20022.273.832 kr.Markedet · 20032.204.037 kr.Markedet · 20042.487.078 kr.Markedet · 20052.685.474 kr.Markedet · 20062.516.481 kr.Markedet · 20071.793.286 kr.Markedet · 20083.417.876 kr.Markedet · 20093.373.920 kr.Markedet · 20103.419.955 kr.Markedet · 20111.782.594 kr.Markedet · 20122.784.375 kr.Markedet · 20132.266.704 kr.Markedet · 20141.161.567 kr.Markedet · 20151.783.782 kr.Markedet · 20161.972.971 kr.Markedet · 20171.902.879 kr.Markedet · 20182.593.107 kr.Markedet · 20192.316.897 kr.Markedet · 20202.784.375 kr.Markedet · 20213.088.503 kr.Markedet · 20223.253.338 kr.Markedet · 20233.531.924 kr.Markedet · 20243.841.101 kr.Markedet · 20253.422.925 kr.Markedet · 20263.064.743 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.853.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkerskov 5
4293 Dianalund		270 m²44 m09-01-20244.075.000 kr.15.093 kr./m²
Bakkevej 16
4293 Dianalund		249 m²1,9 km15-02-20262.500.000 kr.10.040 kr./m²
Dianalundvej 29
4293 Dianalund		225 m²1,3 km07-06-20261.935.000 kr.8.600 kr./m²
Sølvagervej 9
4293 Dianalund		267 m²2,6 km31-07-20262.930.000 kr.10.974 kr./m²
Øremosevej 3
4293 Dianalund		201 m²1,1 km23-03-20262.200.000 kr.10.945 kr./m²
Brandstrupvej 13
4293 Dianalund		171 m²390 m31-05-20261.475.000 kr.8.626 kr./m²
Holbergsvej 80
4293 Dianalund		264 m²3,2 km17-07-20252.195.000 kr.8.314 kr./m²
Enighedsvej 2
4293 Dianalund		193 m²1,6 km14-09-20252.850.000 kr.14.767 kr./m²
Rosenvej 11
4293 Dianalund		185 m²1,4 km30-10-20241.490.000 kr.8.054 kr./m²
Nordvænget 2
4293 Dianalund		211 m²2,2 km05-02-20241.050.000 kr.4.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden