Klokkerstræde 9, Annisse, 3200 Helsinge — Villa · 219 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.437 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.666 kr/m² × 219 m².4.963.854 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.704.512 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 6.465.848 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerstræde 6, Annisse 3200 Helsinge	154 m²	43 m	24-08-2026	5.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Søkæret 3, Annisse 3200 Helsinge	186 m²	108 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Holmevej 40, Annisse 3200 Helsinge	221 m²	1,5 km	22-06-2025	8.300.000 kr.	37.557 kr./m²
Søparken 4, Annisse 3200 Helsinge	180 m²	247 m	31-08-2026	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Søparken 4, Annisse 3200 Helsinge	180 m²	247 m	03-07-2026	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Bakkelandet 25, Huseby 3200 Helsinge	220 m²	2,0 km	14-09-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Søparken 5, Annisse 3200 Helsinge	169 m²	239 m	16-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Nyholmvej 9 3200 Helsinge	208 m²	1,8 km	13-11-2025	3.150.000 kr.	15.144 kr./m²
Søparken 1, Annisse 3200 Helsinge	159 m²	284 m	17-02-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Helsingevej 51 3200 Helsinge	249 m²	1,4 km	01-05-2025	3.376.000 kr.	13.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu