Klokkevænget 1, Næsby

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 153 m².3.221.262 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering4.035.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.495.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 38, Næsby 5270 Odense N	157 m²	491 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	452 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	678 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	659 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	595 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	717 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	279 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	578 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	849 m	27-07-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	849 m	11-08-2024	1.690.000 kr.	11.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu