Klokkevej 41

Villa · 88 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.398 kr/m².1.753.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkevej gns: 14.724 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.355.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	134 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	39 m	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Hyldemorvej 25 9230 Svenstrup J	88 m²	471 m	15-09-2024	1.460.000 kr.	16.591 kr./m²
Dalbyvej 30 9230 Svenstrup J	99 m²	244 m	07-07-2025	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Tommelisevej 27 9230 Svenstrup J	100 m²	324 m	19-08-2026	1.798.000 kr.	17.980 kr./m²
Nattergalevej 11 9230 Svenstrup J	102 m²	407 m	28-08-2024	1.245.000 kr.	12.206 kr./m²
Snedronningens Vej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	776 m	14-08-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	249 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	466 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	414 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu