Klonhøjvej 20

Villa · 318 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 2.630 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 2630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.412 kr/m².3.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlonhøjvej gns: 8.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.098.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	114 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	308 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	648 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	350 m²	673 m	06-08-2024	2.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	1,2 km	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	517 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	826 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	1,8 km	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	1,8 km	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Klintevej 5 9800 Hjørring	298 m²	1,8 km	18-01-2024	1.580.000 kr.	5.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu