Klonhøjvej 4A

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 287 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.374 kr/m².3.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlonhøjvej gns: 15.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 31.593 kr/m²-52,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1919-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.610.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,49 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 740.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2017nov.Ejerskifte740.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	1,2 km	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	805 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	1,4 km	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	1,3 km	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Prinsensgade 2, st. tv 9800 Hjørring	85 m²	1,4 km	27-10-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	1,8 km	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	1,4 km	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	805 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Åstrupvej 79A, st. 9800 Hjørring	81 m²	2,3 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Søndergade 3A, 2. th 9800 Hjørring	93 m²	1,2 km	26-01-2026	9.670.000 kr.	103.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu