Klonhøjvej 50

Villa · 183 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.307 kr/m².2.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlonhøjvej gns: 8.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.138.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,12 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.775.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	232 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Klonhøjvej 2 9800 Hjørring	129 m²	495 m	12-03-2025	1.220.000 kr.	9.457 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	103 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	472 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	392 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	419 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	396 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Møllevej 30 9800 Hjørring	191 m²	536 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	613 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	356 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu