Klosterbakken 15

Villa · 164 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.520 kr/m².1.180.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbakken gns: 14.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²+82,70 pct.
3Vores vurdering1.702.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,77 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2001Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	67 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	221 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	553 m	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	274 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	239 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	260 m	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	288 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	342 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	237 m	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Søparken 38 9830 Tårs	162 m²	734 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu