Klosterfælled 2, st., 8680 Ry — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.515 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.297 kr/m².2.143.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterfælled gns: 23.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 31.865 kr/m²-26,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.508.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,02 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2008 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.425.000 kr.
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterfælled 14 8680 Ry	104 m²	216 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Klosterfælled 22 8680 Ry	103 m²	310 m	11-11-2024	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Klosterfælled 3 8680 Ry	72 m²	52 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Klosterfælled 11 8680 Ry	58 m²	165 m	08-02-2024	1.685.000 kr.	29.052 kr./m²
Klosterfælled 5 8680 Ry	52 m²	67 m	27-02-2024	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Klosterfælled 16 8680 Ry	128 m²	235 m	21-08-2024	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²
Klosterfælled 28 8680 Ry	45 m²	135 m	31-01-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Engvej 15, Gl. Rye 8680 Ry	83 m²	2,0 km	10-12-2025	3.390.000 kr.	40.843 kr./m²
Oksevejen 12 8680 Ry	60 m²	6,9 km	03-07-2026	1.456.000 kr.	24.267 kr./m²
Søvej 22 8680 Ry	135 m²	6,9 km	27-06-2024	3.650.000 kr.	27.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu