Klosterfælled 22

Fritidshus · 103 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.785 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2014. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.909 kr/m².2.337.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterfælled gns: 23.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 31.865 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.681.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,12 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.375.000 kr.
2014Ombygning
2009jun.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterfælled 14 8680 Ry	104 m²	94 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Klosterfælled 16 8680 Ry	128 m²	98 m	21-08-2024	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²
Klosterfælled 3 8680 Ry	72 m²	324 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Klosterfælled 11 8680 Ry	58 m²	187 m	08-02-2024	1.685.000 kr.	29.052 kr./m²
Klosterfælled 5 8680 Ry	52 m²	289 m	27-02-2024	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Engvej 15, Gl. Rye 8680 Ry	83 m²	2,3 km	10-12-2025	3.390.000 kr.	40.843 kr./m²
Søvej 22 8680 Ry	135 m²	7,1 km	27-06-2024	3.650.000 kr.	27.037 kr./m²
Oksevejen 12 8680 Ry	60 m²	7,0 km	03-07-2026	1.456.000 kr.	24.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu