Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klostergårdsvej 29, Øm

Landejendom · 321 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 306.828 m², 11 værelser, opført i 1913. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
306828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
17.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.083.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.096 kr/m².9.438.317 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)306828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering22.074.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden jul. 2021
415k6,1M11,8M17,5M23,3M1992199620002004200820122016202020244. jul. 202123.250.000 kr.31. aug. 202223.250.000 kr.I dag · vores estimat22.074.342 kr.Markedet · 19927.210.944 kr.Markedet · 19934.009.290 kr.Markedet · 19941.791.501 kr.Markedet · 19954.077.663 kr.Markedet · 19963.772.071 kr.Markedet · 19972.935.866 kr.Markedet · 19983.976.227 kr.Markedet · 19993.762.762 kr.Markedet · 20003.064.266 kr.Markedet · 20014.530.273 kr.Markedet · 20024.696.230 kr.Markedet · 20032.467.527 kr.Markedet · 20044.432.368 kr.Markedet · 20055.232.942 kr.Markedet · 20064.785.789 kr.Markedet · 20076.421.605 kr.Markedet · 200810.461.711 kr.Markedet · 20094.641.018 kr.Markedet · 20107.169.214 kr.Markedet · 20114.273.794 kr.Markedet · 20123.210.000 kr.Markedet · 20138.308.122 kr.Markedet · 20147.004.541 kr.Markedet · 20155.687.157 kr.Markedet · 20162.929.767 kr.Markedet · 20176.486.447 kr.Markedet · 20188.691.717 kr.Markedet · 20197.838.499 kr.Markedet · 202010.060.782 kr.Markedet · 202111.506.245 kr.Markedet · 20229.375.768 kr.Markedet · 20238.782.560 kr.Markedet · 202410.530.726 kr.Markedet · 20259.255.714 kr.Markedet · 202611.891.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg
23.250.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
23.250.000 kr.
I dag · vores estimat
22.074.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte23.250.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg23.250.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²1,5 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²3,4 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²3,9 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²4,6 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²5,0 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²4,4 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²4,4 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²7,7 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge
4000 Roskilde		214 m²5,7 km04-06-20268.800.000 kr.41.121 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²7,0 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden