Klostergade 10, 3. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1898
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 1063 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.198 kr/m².4.583.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostergade gns: 42.167 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.140.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,49 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2017jan.Ejerskifte3.200.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 2, 3. 4 8000 Aarhus C	66 m²	23 m	07-06-2025	3.045.000 kr.	46.136 kr./m²
Borggade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	108 m²	54 m	16-11-2023	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²
Borggade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	110 m²	71 m	28-08-2025	4.575.000 kr.	41.591 kr./m²
Guldsmedgade 32B 8000 Aarhus C	108 m²	81 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	47.685 kr./m²
Grønnegade 52, 3. 8000 Aarhus C	109 m²	399 m	05-10-2024	4.375.000 kr.	40.138 kr./m²
Ny Munkegade 3, 2. 8000 Aarhus C	108 m²	332 m	21-07-2025	5.399.000 kr.	49.991 kr./m²
Borggade 11, 3. tv 8000 Aarhus C	105 m²	118 m	05-02-2025	4.677.000 kr.	44.543 kr./m²
Thunøgade 1E, st. 8000 Aarhus C	110 m²	353 m	05-06-2024	4.860.000 kr.	44.182 kr./m²
Mejlgade 72, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	366 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Nørreport 6, 2. 8000 Aarhus C	107 m²	330 m	19-03-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu