Klostergade 22, 6760 Ribe — Rækkehus · 74 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 94 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.642 kr/m².1.509.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostergade gns: 17.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.759 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.087.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,31 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	21 m	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	4 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	6 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	315 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Nygade 2B 6760 Ribe	81 m²	360 m	22-10-2026	1.498.000 kr.	18.494 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	391 m	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Hundegade 16 6760 Ribe	88 m²	47 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Svankærvej 6 6760 Ribe	76 m²	1,5 km	30-01-2025	680.000 kr.	8.947 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	48 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	211 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu