Klostergade 4, 6760 Ribe — Rækkehus · 119 m² · bygget 1817 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 149 m², 4 værelser, opført i 1817, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.780 kr/m².2.230.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostergade gns: 17.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.158.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
Ombygning
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	68 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	42 m	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	62 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	478 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	313 m	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	372 m	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Skovgade 14B 6760 Ribe	124 m²	463 m	11-06-2025	3.298.000 kr.	26.597 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	349 m	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	322 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Sct Laurentii Gade 25 6760 Ribe	108 m²	476 m	22-07-2026	2.590.000 kr.	23.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu