Klostergyde 2B

Villa · 139 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.624 kr/m².1.831.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostergyde gns: 20.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.124 kr/m²+42,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.946.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,47 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1987Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergyde 3 9300 Sæby	130 m²	33 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Klostergyde 2A 9300 Sæby	128 m²	11 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Lars Langvadsgyde 1 9300 Sæby	136 m²	176 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	181 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	444 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	483 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	467 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	427 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	494 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	492 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu