Klostergyde 3

Villa · 130 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.333 kr/m².1.631.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostergyde gns: 20.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.124 kr/m²+42,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1907-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
4Vores vurdering2.898.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,38 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.570.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergyde 2A 9300 Sæby	128 m²	23 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Klostergyde 2B 9300 Sæby	139 m²	33 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	470 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	418 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	185 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Lars Langvadsgyde 1 9300 Sæby	136 m²	209 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	589 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	467 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	484 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A 9300 Sæby	130 m²	780 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu