Klostergyde 7, 9300 Sæby — Villa · 147 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.815 kr/m².2.214.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostergyde gns: 20.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+42,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.211.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergyde 2B 9300 Sæby	139 m²	50 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Klostergyde 3 9300 Sæby	130 m²	26 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Klostergyde 2A 9300 Sæby	128 m²	44 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	514 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	474 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	471 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	211 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Lars Langvadsgyde 1 9300 Sæby	136 m²	224 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Kappelhavevej 13 9300 Sæby	148 m²	905 m	22-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	731 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu