Klosterhedevej 12, Gudum, 7620 Lemvig — Villa · 242 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 15.722 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 15722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.340 kr/m².1.667.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.438.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.758.784 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhedevej 8, Gudum 7620 Lemvig	350 m²	131 m	16-10-2026	1.375.000 kr.	3.929 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	4,3 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	3,9 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	2,8 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	4,8 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	5,0 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	4,2 km	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Tangvej 15, Gudum 7620 Lemvig	395 m²	2,2 km	18-10-2024	2.125.000 kr.	5.380 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	5,2 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	5,7 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu