Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Klostermarken 28

Villa · 140 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 414 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.214 kr/m².4.845.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 48.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+56,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.604.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,60 pct. siden aug. 2023
551k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat4.604.779 kr.Markedet · 1992616.280 kr.Markedet · 1993678.160 kr.Markedet · 1994743.120 kr.Markedet · 1995685.580 kr.Markedet · 1996706.300 kr.Markedet · 19971.026.340 kr.Markedet · 19981.197.560 kr.Markedet · 19991.223.320 kr.Markedet · 20001.299.340 kr.Markedet · 20011.397.620 kr.Markedet · 20021.203.160 kr.Markedet · 20031.301.720 kr.Markedet · 20041.518.580 kr.Markedet · 20051.829.240 kr.Markedet · 20061.991.500 kr.Markedet · 20072.296.000 kr.Markedet · 20082.633.680 kr.Markedet · 20091.589.700 kr.Markedet · 20102.187.500 kr.Markedet · 20112.356.760 kr.Markedet · 20122.032.240 kr.Markedet · 20132.316.720 kr.Markedet · 20141.956.780 kr.Markedet · 20152.407.720 kr.Markedet · 20162.450.000 kr.Markedet · 20173.002.440 kr.Markedet · 20183.003.980 kr.Markedet · 20193.217.200 kr.Markedet · 20203.096.100 kr.Markedet · 20213.364.620 kr.Markedet · 20223.975.720 kr.Markedet · 20233.479.140 kr.Markedet · 20243.794.840 kr.Markedet · 20253.732.960 kr.Markedet · 20263.808.840 kr.Markedet · 20275.956.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.604.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergvej 34
9000 Aalborg		138 m²339 m11-04-20244.650.000 kr.33.696 kr./m²
Ny Kastetvej 9
9000 Aalborg		140 m²642 m25-10-20255.512.000 kr.39.371 kr./m²
Ida Maries Vej 11
9000 Aalborg		140 m²699 m04-02-20244.700.000 kr.33.571 kr./m²
Wibroesvej 2
9000 Aalborg		134 m²588 m19-06-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²
Ny Kastetvej 8B
9000 Aalborg		134 m²601 m24-01-20253.050.000 kr.22.761 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²672 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²
Ny Kastetvej 17
9000 Aalborg		145 m²680 m22-08-20253.785.000 kr.26.103 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²505 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Sankelmarksgade 13B
9000 Aalborg		145 m²791 m14-09-20254.295.000 kr.29.621 kr./m²
Nordvestvej 1
9000 Aalborg		151 m²532 m04-03-20246.440.000 kr.42.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden