Klostermarken 40

Villa · 410 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 1.970 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.496 kr/m².12.952.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 48.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+57,70 pct.
3Boligareal større end typisk410 m² vs. 311 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering15.363.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,79 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.363.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermarken 38 9000 Aalborg	390 m²	40 m	10-11-2024	18.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Klostermarken 41 9000 Aalborg	376 m²	84 m	07-03-2025	29.500.000 kr.	78.457 kr./m²
Klostermarken 37 9000 Aalborg	304 m²	90 m	11-06-2025	19.500.000 kr.	64.145 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	558 m	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Højtoften 8 9000 Aalborg	363 m²	2,0 km	30-01-2025	11.800.000 kr.	32.507 kr./m²
Dronning Christines Vej 13 9000 Aalborg	263 m²	362 m	07-11-2024	8.745.000 kr.	33.251 kr./m²
Valmuemarken 17 9000 Aalborg	365 m²	2,4 km	11-06-2025	5.700.000 kr.	15.616 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	529 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	469 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Anneberghøj 8 9000 Aalborg	240 m²	255 m	01-05-2024	6.800.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu