Klosternakken 21

Rækkehus · 93 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.131 kr/m².1.638.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosternakken gns: 27.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 17.276 kr/m²+58,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1870-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.944.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,46 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.486.750 kr.
10. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.486.750 kr.
2013aug.Ejerskifte
2010Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	367 m	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Vesterbro 19 4720 Præstø	85 m²	886 m	11-09-2026	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Kirsebærvej 32 4720 Præstø	101 m²	1,1 km	20-03-2026	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	803 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	808 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	832 m	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	862 m	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Fjordparken 1 4720 Præstø	114 m²	876 m	22-05-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	284 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Fjordparken 41 4720 Præstø	61 m²	709 m	09-07-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu