Klosterstræde 15

Villa · 140 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.899 kr/m².3.057.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.116.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden jan. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1991 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. dec. 2002 · Alm. Salg: 972.500 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte972.500 kr.
1991jan.Ejerskifte330.000 kr.
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterstræde 13 3550 Slangerup	116 m²	31 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	19.353 kr./m²
Mejsevej 8 3550 Slangerup	138 m²	175 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	285 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Duevej 5 3550 Slangerup	138 m²	351 m	30-08-2025	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Mølledammen 36 3550 Slangerup	139 m²	453 m	30-01-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	243 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Spurvevej 2 3550 Slangerup	146 m²	260 m	27-02-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Lærkevej 14 3550 Slangerup	133 m²	206 m	04-06-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	396 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	117 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu