Klostervænget 4

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.671 kr/m².1.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervænget gns: 10.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.124 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering1.424.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,92 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2018majEjerskifte1.448.000 kr.
Ombygning
2016jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	134 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²
Klostervænget 10 9300 Sæby	122 m²	54 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	140 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	233 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Søtoften 16 9300 Sæby	132 m²	170 m	02-03-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Søtoften 11 9300 Sæby	129 m²	112 m	06-04-2025	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	364 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Rosenkrogen 10 9300 Sæby	130 m²	260 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	483 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	454 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu