Klostervænget 6

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.718 kr/m².1.679.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervænget gns: 10.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.729.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,16 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.022.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.022.500 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	148 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	148 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²
Klostervænget 4 9300 Sæby	133 m²	23 m	10-04-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Klostervænget 10 9300 Sæby	122 m²	39 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	253 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	517 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	267 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	479 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	286 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	490 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu