Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klostervang 17

Villa · 228 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 919 m², 9 værelser, opført i 1908. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.999 kr/m².10.820.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 64.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+48,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.506.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,23 pct. siden mar. 2016
1,2M4,3M7,4M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201610.700.000 kr.I dag · vores estimat13.506.674 kr.Markedet · 19921.273.608 kr.Markedet · 19931.250.124 kr.Markedet · 19941.398.324 kr.Markedet · 19951.708.404 kr.Markedet · 19961.542.648 kr.Markedet · 19972.012.328 kr.Markedet · 19982.182.416 kr.Markedet · 19992.593.500 kr.Markedet · 20002.687.892 kr.Markedet · 20012.732.808 kr.Markedet · 20022.976.996 kr.Markedet · 20033.222.324 kr.Markedet · 20043.274.992 kr.Markedet · 20053.382.608 kr.Markedet · 20064.694.064 kr.Markedet · 20075.602.188 kr.Markedet · 20084.689.276 kr.Markedet · 20094.027.620 kr.Markedet · 20103.856.164 kr.Markedet · 20113.639.564 kr.Markedet · 20123.370.524 kr.Markedet · 20134.162.824 kr.Markedet · 20144.139.568 kr.Markedet · 20154.231.452 kr.Markedet · 20165.110.848 kr.Markedet · 20174.906.332 kr.Markedet · 20185.113.584 kr.Markedet · 20195.333.376 kr.Markedet · 20206.033.792 kr.Markedet · 20216.762.708 kr.Markedet · 20227.665.360 kr.Markedet · 20236.810.816 kr.Markedet · 20247.070.280 kr.Markedet · 20257.963.356 kr.Markedet · 20268.893.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.506.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervang 3
4000 Roskilde		193 m²114 m15-02-202613.250.000 kr.68.653 kr./m²
Klostervang 25
4000 Roskilde		144 m²95 m06-05-20248.600.000 kr.59.722 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²308 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Sankt Ibs Vej 13
4000 Roskilde		225 m²407 m08-06-202512.977.500 kr.57.678 kr./m²
Sankt Clara Vej 10
4000 Roskilde		222 m²472 m12-04-202615.300.000 kr.68.919 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²496 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²795 m29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²
Prins Buris Vej 3
4000 Roskilde		229 m²898 m30-11-202511.800.000 kr.51.528 kr./m²
Asylgade 18
4000 Roskilde		234 m²740 m01-07-20259.800.000 kr.41.880 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13
4000 Roskilde		213 m²430 m27-05-202610.500.000 kr.49.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden