Klostervej 1, Dronningborg

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 17.955 kr/m² × 138 m².2.477.790 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.478.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,94 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1996 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg: 574.000 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2002jan.Ejerskifte574.000 kr.
1996aug.Ejerskifte800.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	327 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	384 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Runddelsvej 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	134 m²	278 m	31-05-2026	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	275 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	172 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Rosenholmvej 5 8930 Randers NØ	139 m²	631 m	11-01-2024	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Mejlgårdsvej 4 8930 Randers NØ	146 m²	288 m	23-03-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Runddelsvej 13, Dronningborg 8930 Randers NØ	146 m²	329 m	12-05-2025	2.260.000 kr.	15.479 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	436 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Kollerupvej 19 8930 Randers NØ	147 m²	458 m	11-04-2024	2.152.000 kr.	14.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu