Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Klostervej 104

Villa · 193 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.830 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.096 kr/m².6.925.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.614.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden maj 2013
290k2,3M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20134.250.000 kr.31. maj 20268.350.000 kr.I dag · vores estimat6.614.272 kr.Markedet · 1992966.544 kr.Markedet · 1993586.913 kr.Markedet · 19941.161.667 kr.Markedet · 19951.090.257 kr.Markedet · 1996290.465 kr.Markedet · 19971.110.715 kr.Markedet · 19981.327.261 kr.Markedet · 19991.183.669 kr.Markedet · 20001.023.672 kr.Markedet · 2001496.975 kr.Markedet · 20021.512.155 kr.Markedet · 2003887.993 kr.Markedet · 20041.458.115 kr.Markedet · 20051.955.476 kr.Markedet · 20062.374.672 kr.Markedet · 20072.778.814 kr.Markedet · 20083.514.723 kr.Markedet · 20091.612.901 kr.Markedet · 20101.803.006 kr.Markedet · 20112.578.673 kr.Markedet · 20122.321.211 kr.Markedet · 20132.481.980 kr.Markedet · 20141.527.016 kr.Markedet · 20152.557.636 kr.Markedet · 20161.445.570 kr.Markedet · 20171.493.434 kr.Markedet · 20183.421.890 kr.Markedet · 20192.387.603 kr.Markedet · 20204.113.795 kr.Markedet · 20214.566.959 kr.Markedet · 20224.887.339 kr.Markedet · 20234.716.534 kr.Markedet · 20245.272.567 kr.Markedet · 20255.301.903 kr.Markedet · 20265.546.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.614.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte8.350.000 kr.
  • 2013majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 86C
8680 Ry		177 m²296 m08-01-20266.300.000 kr.35.593 kr./m²
Klostervej 38B
8680 Ry		168 m²715 m16-08-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Klostervej 94A
8680 Ry		237 m²161 m18-01-202514.150.000 kr.59.705 kr./m²
Klostervej 68
8680 Ry		237 m²483 m04-12-20258.100.000 kr.34.177 kr./m²
Klostervej 72
8680 Ry		132 m²464 m29-07-20266.270.000 kr.47.500 kr./m²
Bakkelyparken 58, st.
8680 Ry		194 m²249 m23-02-20253.100.000 kr.15.979 kr./m²
Tværvej 3
8680 Ry		185 m²508 m01-10-20245.650.000 kr.30.541 kr./m²
Violvej 3
8680 Ry		198 m²635 m28-09-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Ahornvej 46
8680 Ry		199 m²630 m14-07-20244.638.000 kr.23.307 kr./m²
Kyhnsmindevej 8
8680 Ry		198 m²680 m16-05-20257.650.000 kr.38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden