Klostervej 5, Dronningborg

Villa · 154 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 17.955 kr/m² × 154 m².2.765.070 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 506% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.601.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden dec. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1979 · Alm. Salg: 326.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2017Ombygning
1979dec.Ejerskifte326.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	261 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Runddelsvej 5, Dronningborg 8930 Randers NØ	155 m²	215 m	17-06-2026	2.667.000 kr.	17.206 kr./m²
Mejlgårdsvej 4 8930 Randers NØ	146 m²	246 m	23-03-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Runddelsvej 13, Dronningborg 8930 Randers NØ	146 m²	284 m	12-05-2025	2.260.000 kr.	15.479 kr./m²
Møllerupvej 7 8930 Randers NØ	163 m²	313 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Tjærbyvej 100 8930 Randers NØ	160 m²	471 m	10-07-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Kollerupvej 19 8930 Randers NØ	147 m²	455 m	11-04-2024	2.152.000 kr.	14.639 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	388 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	77 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Frisenborgvej 15 8930 Randers NØ	153 m²	829 m	25-05-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu