Klostervej 61, 8680 Ry — Rækkehus · 117 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 222 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.550 kr/m².3.361.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.626.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,74 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1994majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	317 m	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Klostervej 90D 8680 Ry	182 m²	465 m	14-01-2024	7.350.000 kr.	40.385 kr./m²
Siimvej 34 8680 Ry	117 m²	565 m	12-12-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Gartnervænget 58B 8680 Ry	118 m²	692 m	28-10-2024	3.240.000 kr.	27.458 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	521 m	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Egevej 33 8680 Ry	125 m²	313 m	21-01-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Egevej 52 8680 Ry	125 m²	352 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Anemonevej 2C 8680 Ry	120 m²	711 m	14-12-2023	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Kamillevej 12A 8680 Ry	118 m²	916 m	20-05-2025	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	574 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu