Klostervej 94A

Villa · 237 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 4.830 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.718 kr/m².6.061.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+21,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.612.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,14 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 14.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.612.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg14.150.000 kr.
2023Bygget
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	324 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	144 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	555 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	306 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	377 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	1,4 km	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	1,4 km	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	1,8 km	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	382 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	704 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu