Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Klüwersgade 3

Villa · 86 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 166 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.390 kr/m².3.057.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlüwersgade gns: 21.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.329.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden aug. 2018
371k919k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.700.000 kr.30. apr. 20262.563.000 kr.I dag · vores estimat2.329.025 kr.Markedet · 1992397.148 kr.Markedet · 1993423.808 kr.Markedet · 1994446.770 kr.Markedet · 1995393.450 kr.Markedet · 1996452.016 kr.Markedet · 1997531.394 kr.Markedet · 1998590.648 kr.Markedet · 1999606.386 kr.Markedet · 2000615.674 kr.Markedet · 2001633.820 kr.Markedet · 2002631.412 kr.Markedet · 2003648.784 kr.Markedet · 2004786.212 kr.Markedet · 2005710.704 kr.Markedet · 20061.031.398 kr.Markedet · 20071.202.624 kr.Markedet · 20081.132.362 kr.Markedet · 20091.078.526 kr.Markedet · 20101.090.824 kr.Markedet · 20111.111.034 kr.Markedet · 20121.038.966 kr.Markedet · 2013982.894 kr.Markedet · 2014918.738 kr.Markedet · 20151.107.680 kr.Markedet · 20161.206.666 kr.Markedet · 20171.144.832 kr.Markedet · 20181.324.400 kr.Markedet · 20191.328.528 kr.Markedet · 20201.597.106 kr.Markedet · 20211.672.184 kr.Markedet · 20221.860.696 kr.Markedet · 20231.707.788 kr.Markedet · 20241.944.890 kr.Markedet · 20251.973.184 kr.Markedet · 20262.046.972 kr.Markedet · 20271.964.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.563.000 kr.
I dag · vores estimat
2.329.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.563.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klüwersgade 4
8600 Silkeborg		113 m²16 m23-01-20252.895.000 kr.25.619 kr./m²
Klüwersgade 22
8600 Silkeborg		144 m²96 m22-05-20242.520.000 kr.17.500 kr./m²
Læssøegade 8
8600 Silkeborg		85 m²76 m22-05-20242.900.000 kr.34.118 kr./m²
Læssøegade 27
8600 Silkeborg		90 m²161 m27-03-20252.250.000 kr.25.000 kr./m²
Lyngsøvej 20
8600 Silkeborg		81 m²135 m10-12-20254.127.000 kr.50.951 kr./m²
Solbakkevej 54
8600 Silkeborg		87 m²842 m04-11-20254.547.500 kr.52.270 kr./m²
Steen Blichers Gade 6
8600 Silkeborg		78 m²250 m25-06-20252.300.000 kr.29.487 kr./m²
Almindsøvej 44
8600 Silkeborg		82 m²846 m03-12-20253.375.000 kr.41.159 kr./m²
Frederiksberggade 76
8600 Silkeborg		96 m²344 m20-10-20242.800.000 kr.29.167 kr./m²
Holbergsgade 13
8600 Silkeborg		100 m²175 m19-05-20252.862.500 kr.28.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden