Klydevej 1, Reersø Str

Villa · 79 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.458 kr/m².1.039.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering1.337.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,24 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
4. feb. 2024 · Alm. Salg: 592.860 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg: 592.860 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025Bygget
2024apr.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025592.860 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025592.860 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
jun.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025850.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	73 m	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Engvej 23A, Reersø By 4281 Gørlev	75 m²	1,1 km	30-03-2025	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Strandvejen 59B, Reersø 4281 Gørlev	67 m²	816 m	28-02-2025	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	283 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Reersø 4281 Gørlev	45 m²	171 m	11-06-2024	435.000 kr.	9.667 kr./m²
Tjørnevej 6, Reersø By 4281 Gørlev	129 m²	538 m	13-05-2026	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	5,2 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	5,9 km	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	1,3 km	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	1,1 km	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu