Klydevej 3

Rækkehus · 145 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 301 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.392 kr/m².1.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlydevej gns: 14.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.162 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.584.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,15 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1995 · Alm. Salg: 573.777 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg573.777 kr.
1991Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 11A 8740 Brædstrup	85 m²	98 m	23-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Klydevej 21B 8740 Brædstrup	84 m²	190 m	13-08-2026	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Klydevej 15B 8740 Brædstrup	78 m²	146 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Galgehøj 52 8740 Brædstrup	130 m²	493 m	02-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Enghaven 8 8740 Brædstrup	110 m²	314 m	05-08-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Solsortevej 5 8740 Brædstrup	104 m²	107 m	21-09-2025	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Østergårdsvej 10B 8740 Brædstrup	104 m²	419 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Sorgenfri 33B 8740 Brædstrup	112 m²	864 m	26-04-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Sorgenfri 33A 8740 Brædstrup	112 m²	871 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Østergårdsvej 10A 8740 Brædstrup	205 m²	428 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	6.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu