Klydevej 7, Følle Strand

Fritidshus · 94 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 28.450 kr/m² × 94 m².2.674.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.009.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,41 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004apr.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 4B, Følle Strand 8410 Rønde	108 m²	49 m	18-08-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Klydevej 6, Følle Strand 8410 Rønde	53 m²	76 m	05-04-2025	2.475.000 kr.	46.698 kr./m²
Præstekravevej 11, Følle 8410 Rønde	98 m²	272 m	29-02-2024	2.598.000 kr.	26.510 kr./m²
Præstekravevej 41, Følle 8410 Rønde	85 m²	344 m	06-05-2026	4.400.000 kr.	51.765 kr./m²
Ranunkelvej 4 8410 Rønde	92 m²	999 m	07-08-2026	3.925.000 kr.	42.663 kr./m²
Strandvejen 6C, Følle Strand 8410 Rønde	102 m²	510 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Ranunkelvej 23 8410 Rønde	96 m²	1,1 km	03-01-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Skovvangen 2 8410 Rønde	92 m²	1,2 km	22-06-2026	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Skovvangen 2 8410 Rønde	92 m²	1,2 km	06-05-2025	3.425.000 kr.	37.228 kr./m²
Ranunkelvej 17, Følle Strand 8410 Rønde	90 m²	998 m	24-10-2024	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu