Knabstrupvej 45, Krøjerup

Villa · 153 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.667 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.948 kr/m².1.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 9.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.471.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,52 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2001dec.Solgt, familiehandel440.000 kr.
2000Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabstrupvej 43 4420 Regstrup	160 m²	41 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Knabstrupvej 28, Knabstrup 4420 Regstrup	189 m²	673 m	14-04-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Dramstrup 30 4420 Regstrup	161 m²	924 m	18-11-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Dramstrup 11 4420 Regstrup	140 m²	823 m	21-04-2025	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Kagerupvej 30 4420 Regstrup	156 m²	1,9 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Holbækvej 128, Snevre 4420 Regstrup	134 m²	1,3 km	08-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	2,3 km	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	632 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	2,4 km	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	2,3 km	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu